1) Подписание договора о продаже недвижимости.

• Договор совместно подписывают покупатель, продавец и посредническая риэлторская фирма.
• Договор оформляется на турецком и русском языках.
• Покупатель оплачивает установленный в договоре депозит.

2) Получение из финансового учреждения карточки с налоговым номером для российского гражданина.

Необходимые документы:

• Фотокопия паспорта

Расходы: расходов не имеется, бесплатно  

Время необходимое для совершения процедуры:  

• 20-30 минут
• Обращение выполняется лично, во время совершения процедуры необходимо личное присутствие обращающегося лица

Для получения гражданами России 6-месячного Вида на Жительство необходимо подтвердить наличие на счете в турецком банке минимум 1200 $.

Необходимые документы:  

• Карточка с налоговым номером
• Фотокопия паспорта

Расходы:  Открытие счета в турецком банке является бесплатным. 

• Указанную в банке сумму в размере 1200 $ можно  в любое время снять со счета. Необходимым является получение документа подтверждающего наличие на банковском счету 1200 $.

Время необходимое для совершения процедуры:

• 20-30 минут
• Обращение выполняется лично, во время совершения процедуры необходимо личное присутствие обращающегося лица

Для приобретения российскими гражданами в Турции недвижимости необходимо получение 6-месячного Вида на Жительство.

Необходимые документы: 

• Фотокопия и оригинал паспорта
• 4 фотографии
• Оригинал и фотокопия турецкой банковской книжки в с указанием на банковском счете минимум 1200 $. 

Расходы:

81 Ytl ( 70 $) пошлина в отдел по делам иностранцев

264.10 Ytl  (230 $) пошлина в финансовое учреждение для получения 6-месячного Вида на Жительство

Время необходимое для совершения процедуры: 

• Обращение занимает от половины рабочего дня до одного рабочего дня.
• Получение ответа на обращение занимает 3-5 рабочих дней.
• Обращение выполняется лично, и при обращении и в конце процедуры при получении документов необходимо личное присутствие обращающегося лица. 

5) Обращение в Кадастровое управление для получения Тапу

(TAPU - это документ подтверждающий право собственности на приобретенную недвижимость в Турции. Именно этот документ подтверждает совершение сделки и только по его получению Вы признаетесь полноправным собственником зарубежной недвижимости. Документ выдает Кадастровое управление региона). 

Необходимые документы:

• Фотокопия паспорта
• Перевод паспорта, выполненный присяжным переводчиком
• 2 фотографии
• 6-месячный Вид на Жительство
• Фотокопия Тапу, в котором указана регистрация на имя продавца приобретаемой недвижимости

Расходы:  100 YTL(86 $) пошлина в финансовое учреждение

Время необходимое для совершения процедуры:

• Для обращения не является необходимым личное присутствие обращающегося лица, посредническая риэлторская фирма может от имени этого лица выполнить обращение и проводить контроль.
• Во время этой процедуры Кадастровое Управление посылает в Эгейское Военное Командование официальный запрос для получения разрешения о выдаче российскому гражданину Тапу недвижимости. Получение официального разрешительного документа из Эгейского Военного Командования может длиться от 3 до 6 месяцев.
• После получения Кадастровым Управлением официального разрешительного документа из Эгейского Военного Командования начинается процедура выдачи Тапу недвижимости российскому гражданину.
• Во время процедуры необходимо одновременное присутствие в официальном здании Кадастрового Управленияпокупателя, продавца, Начальника Кадастрового Управления и присяжного русско-турецкого переводчика.
• Официальный присяжный переводчик переводит с турецкого языка на русский язык документы, подлежащие подписыванию, и дает необходимые разьяснения.
• Покупатель, продавец, Начальник Кадастрового Управления и присяжный русско-турецкий переводчик. совместно подписывают официальные документы. В конце этой процедуры со стороны Кадастрового Управления выдается документ Тапу, оформленный на имя нового владельца недвижимости - российского гражданина.

Расходы: 

• 100 € (147 $)  оплата присяжного переводчика, выполняющего перевод с турецкого на русский
• 200 YTL  (172 $) сумма подлежащей оплате в Кадастровое Управление пошлины 

При совершении этой процедуры наша фирма предоставляет Вам следующие услуги:
 

• Автомобильный трансфер от места Вашего проживания (где Вы остановились) до места совершения процедуры (бесплатно)
• При Вас находится работник из персонала нашей фирмы владеющий русским и турецким языками и от Вашего имени выполняет и контролирует и завершает каждую процедуру (бесплатно). 

НАЛОГИ: 

Налог на приобретение: 

• Во время приобретения недвижимости одноразово взымается налог на приобретение в размере 3% от официальной заявленной продажной цены недвижимости.

Пример: для недвижимости, продажная цена которой официально заявлена как 100.000 $, оплачивается налог на приобретение в размере 3000 $.

Годовой налог на недвижимость: 

Ежегодно оплачивается годовой налог в размере 00,3 % от продажной цены, официально заявленной при приобретении недвижимости.

Цены на электро- и водоснабжение в Турции:

Вода  (1 м3) : 0.85 $/ м3

Электричество(1 квч ): 0.11 $ / квч