1) Подписание договора о продаже
недвижимости.
- Договор совместно подписывают покупатель, продавец и посредническая риэлторская фирма.
- Договор оформляется на турецком и русском языках.
- Покупатель оплачивает установленный в договоре
депозит.
2) Получение из финансового учреждения
карточки с налоговым номером для российского гражданина.
Необходимые документы:
Расходы: расходов не имеется, бесплатно
Время необходимое для совершения процедуры:
- 20-30 минут
- Обращение выполняется лично, во время совершения процедуры
необходимо личное присутствие
обращающегося лица
3) Открытие счета в турецком банке
Для получения гражданами России 6-месячного Вида на Жительство необходимо подтвердить
наличие на счете в турецком банке минимум 1200 $.
Необходимые документы:
- Карточка с налоговым номером
- Фотокопия паспорта
Расходы: Открытие счета в турецком банке является
бесплатным.
- Указанную в банке сумму в
размере 1200 $ можно в любое время снять со
счета. Необходимым является получение документа подтверждающего наличие на
банковском счету 1200 $.
Время необходимое для совершения процедуры:
-
20-30 минут
- Обращение выполняется лично, во время совершения процедуры
необходимо личное присутствие
обращающегося лица
4) Обращение
для получения 6-месячного Вида на Жительство
Для приобретения
российскими гражданами в Турции недвижимости необходимо получение 6-месячного
Вида на Жительство.
Необходимые документы:
- Фотокопия и оригинал паспорта
- 4 фотографии
- Оригинал и фотокопия турецкой банковской книжки в с указанием на
банковском счете минимум 1200 $.
Расходы:
81 Ytl (
70 $) пошлина в отдел
по делам иностранцев
264.10 Ytl (230
$) пошлина в
финансовое учреждение для получения 6-месячного Вида на Жительство
Время необходимое для совершения процедуры:
- Обращение
занимает от половины рабочего дня до одного рабочего дня.
- Получение
ответа на обращение занимает 3-5 рабочих дней.
- Обращение выполняется лично, и при
обращении и в конце процедуры при
получении документов необходимо личное присутствие обращающегося лица.
5) Обращение
в Кадастровое управление для получения Тапу
(TAPU - это
документ подтверждающий право собственности на приобретенную недвижимость в Турции. Именно этот документ
подтверждает совершение сделки и только по его получению Вы признаетесь
полноправным собственником зарубежной недвижимости. Документ выдает Кадастровое
управление региона).
Необходимые документы:
-
Фотокопия паспорта
- Перевод паспорта, выполненный присяжным переводчиком
- 2 фотографии
- 6-месячный Вид на Жительство
- Фотокопия Тапу, в котором указана регистрация на имя продавца приобретаемой
недвижимости
Расходы: 100
YTL(86 $) пошлина в финансовое учреждение
Время необходимое для совершения процедуры:
- Для обращения не является
необходимым личное присутствие обращающегося лица, посредническая риэлторская фирма может от имени
этого лица выполнить обращение и проводить контроль.
- Во
время этой процедуры Кадастровое Управление посылает в Эгейское Военное
Командование официальный запрос для получения разрешения о выдаче
российскому гражданину Тапу недвижимости. Получение официального
разрешительного документа из Эгейского Военного Командования может
длиться от 3 до 6 месяцев.
- После получения Кадастровым
Управлением официального разрешительного документа из Эгейского Военного
Командования начинается процедура выдачи Тапу недвижимости российскому гражданину.
- Во
время процедуры необходимо одновременное присутствие в официальном
здании Кадастрового Управленияпокупателя, продавца, Начальника
Кадастрового Управления и присяжного русско-турецкого переводчика.
- Официальный присяжный переводчик
переводит с турецкого языка на русский язык
документы, подлежащие подписыванию, и
дает необходимые разьяснения.
- Покупатель, продавец, Начальник
Кадастрового Управления и присяжный русско-турецкий переводчик. совместно подписывают
официальные документы. В конце этой процедуры со стороны Кадастрового
Управления выдается документ Тапу, оформленный на имя нового владельца
недвижимости - российского гражданина.
Расходы:
- 100 € (147 $) оплата присяжного переводчика, выполняющего
перевод с турецкого на русский
- 200 YTL (172 $) сумма подлежащей оплате в Кадастровое Управление
пошлины
При совершении этой
процедуры наша фирма предоставляет Вам следующие услуги:
- Автомобильный трансфер от места
Вашего проживания (где Вы остановились) до места совершения процедуры
(бесплатно)
- При Вас находится работник из
персонала нашей фирмы владеющий русским и турецким языками и от Вашего имени
выполняет и контролирует и завершает каждую процедуру (бесплатно).
НАЛОГИ:
Налог на приобретение:
- Во время приобретения недвижимости одноразово взымается налог на
приобретение в размере 3% от официальной заявленной продажной цены
недвижимости.
Пример: для недвижимости, продажная цена которой официально заявлена как 100.000 $, оплачивается налог на приобретение в размере
3000 $.
Годовой налог на
недвижимость:
Ежегодно
оплачивается годовой налог в размере 00,3 % от продажной цены, официально заявленной при приобретении
недвижимости.
Пример: для недвижимости, продажная цена которой
официально заявлена как 100.000 $, ежегодно
оплачивается годовой
налог в размере 300 $.
Цены на электро- и
водоснабжение в Турции:
Вода (1 м3) : 0.85
$/ м3
Электричество(1 квч ): 0.11 $ / квч
|