Офисное помещение в городе Валлинзеллен (кантон Цюрих) на 3 этаже современного офисного здания (2003 г. постройки), расположенного в 2 мин. от выезда на автомагистраль Цюрих-Берн, в 10 мин. от г. Цюрих и в 15 ми. от международного аэропорта.
Офис площадью 192 м²: просторный холл с ресепшн, 4 полностью оборудованных бюро, небольшое кухонное помещение. Качественный ремонт, противопожарная сигнализация, отопление (газ), хорошая термическая изоляция. Складские помещения (35 м²), 6 парковочных мест.
Сейчас помещение сдано в аренду компьютерной компании – договор аренды на 5 лет с возможностью продления на 5-10 лет.
Собственник – юридическое лицо, зарегистрированное в Швейцарии.
Цена: 1 630 000 CHF = 58 264 000 руб.
Размер необходимых собственных средств – 652 000 CHF
Рентабельность нетто – 4,4 %;
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60 % от стоимости объекта – 11 %
Возможность кредитования в швейцарских банках 60% от общей стоимости объекта на длительный срок при низкой процентной ставке. Помощь в юридическом, финансовом оформлении сделки (включ. налогообложение, страхование, управление), решение вопросов получения вида на жительство.
|
