Тип недвижимости: городская вилла
Год строительства: 1985 / полностью модернизирована 2002
Комнаты: гостиная, столовая, спальня, кабинет, ванная комната, гостевая ванна, сауна, гардеробная, кухня, зимний сад, фитнес-зал, прачечная
Площадь земельного участка: около 896 м2
Жилая площадь этажа: около 178 м2
Цокольный этаж Площадь: около 133 м2
Отопление: центральное отопление
Тип крыши: плоская крыша
Гараж: да

Оборудование:
полы из высококачественного натурального камня и итальянской плитки, камин, большая выходящая на юг терраса,
3 ванные комнаты с джакузи, сауна, 3 душевые, солярий
Bang & Olufsen Sound System,
высококачественная мебель,
система охранной сигнализации,
Автоматическая система полива в саду


Местоположение:
Идиллический и зеленый Каульсдорф является одним из наиболее популярных жилых мест в Берлине. Заповедная зона (Wuhletal) с большими лесными и луговыми массивами, а также Каульсдорфскими озерами имеет свой особый шарм.

Вилла, скрытая деревьями, расположена в спокойном месте в окружении частных домов с большими просторными участками. Рядом с домом имеются все необходимые заведения такие как детский сад, школа, современнейшая больница в Европе, медицинские центры, аптеки и супермаркеты.
По федеральной трассе B1/5, гарантирующей отличную транспортную связь, можно в течение 20 минут добраться до центра Берлина и до аэропорта Шёнефельд, до кольцевой автодороги за 15 минут. Ближайшая станция метро расположена на расстоянии около 1,8 км, ближайшая автобусная остановка около 350 м от дома.

Объект
Вилла была построена в 1985 году, и в 2001/02 годах полностью и экслюзивно модернизирована.
Этот представительный объект располагает первым этажом с обустроенным цокольным этажом с более 300 м2 жилой и полезной площади.

Первый этаж:
Солнечная парадная ведёт в просторную гостиную с камином. Гостиная с доступом к защищённой террасе и зимнему саду. Раздвижные двери соединяют гостиную с кухней. Кухня в загородном стиле с современной бытовой техникой Siemens, а также высококачественной встроенной мебелью с гранитной столешницей. Через прихожую в столовую, кабинет и гостевой туалет с душем. Отдельная дверь ведёт в частный сектор, состоящий из спальни и просторной гардеробной комнаты со встроенными шкафами. Роскошная ванная комната с большим джакузи.

Цокольный этаж / спа:
Сауна с душем и туалетами, тренажерный зал, солярий, прачечная, доступ к гаражу с подогревом дороги, два технических помещения.

Окна в доме располагают наружными жалюзями с электрическим управлением.
В саду имеется небольшой пруд, а также система автоматического орошения.


Продажа: договорная ? 750,000 (включая мебель)

За более полной информацией обращайтесь к эксперту!
(495)6463764