Офисное помещение площадью 89 м² в 1 этаже соврем. 12-этажного здания в престиж. районе Женевы Шампель. Развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность – 10 мин.езды до центра и 15 мин. до ж\д вокзала.
Описание помещения: холл, 2 просторных полн-ю оборудованных бюро с выходом в сад, небольшое кухонное помещение, архив, санитарные помещения.
Всё в отличном состоянии после недавнего ремонта. Хорошие системы коммуникаций, противопожарная сигнализация, отопление (газ), термическая изоляция, соврем. системы кондиционирования и вентиляции.
Аренда: помещение целиком сдано в аренду 1 арендатору (архитектурное бюро) с договором аренды до 2015 года и возможностью продления на каждые 5 лет.
Собственник – юридическое лицо, зарегистрированное в Швейцарии.
Уникальное расположение в престижном районе Женевы, наличие солидного арендатора с длительным договором аренды обуславливает высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
Цена: 1 100 000 EUR = 48 469 000 руб.
Ежегодный доход от аренды: 44 400 EUR
Доходность на вложенный капитал при кредитовании на 60 % от стоимости объекта: 10,1 %.
Возможность кредитования в швейцарских банках 60% от общей стоимости объекта на длительный срок при низкой процентной ставке. Помощь в юридическом, финансовом оформлении сделки (включая налогообложение, страхование, управление), решение вопросов получения вида на жительство
|
